Excelente Imóvel com Duas Residências em Terreno de 420m² no São Gabriel - Colombo/PR Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, gerar renda com locação ou investir em um patrimônio sólido. Localizado na Rua Saul Bento Nodari, 48, bairro São Gabriel, em Colombo/PR, este terreno em aclive possui 420m² (12x35m) e conta com duas construções independentes, totalizando 256m² de área construída. Casa Principal - 112m² A residência da frente oferece ambientes amplos e funcionais, contando com: ? 2 quartos; ? 2 banheiros com box em vidro blindex; ? Sala de estar; ? Copa e cozinha; ? Lavanderia; ? Piso em porcelanato; ? Janelas em alumínio; ? 2 vagas de garagem cobertas e 3 vagas descobertas. Sobrado nos Fundos - 144m² Ideal para moradia de familiares ou para obtenção de renda com locação. Pavimento Térreo: ? Sala de estar; ? Cozinha; ? Banheiro; ? Lavanderia. Pavimento Superior: ? 3 quartos, sendo 1 suíte; ? Banheiro social; ? Forro em gesso; ? Janelas em alumínio. Localização Estratégica Situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, próximo ao Corpo de Bombeiros e à estação da Copel, oferecendo praticidade e comodidade para toda a família. Excelente Oportunidade de Investimento O imóvel possui grande potencial para geração de renda através de locação das duas residências, tornando-se uma excelente opção para investidores ou para quem deseja construir uma renda passiva de longo prazo. Aceita imóvel de menor valor e veículo como parte do pagamento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.