Ponto Comercial com 409m² no bairro Xaxim

R$ 750.000 · IPTU R$ 3.553

Xaxim, Curitiba · Código DUA39700

• 220 m²
• 2 banheiros

Sobre o imóvel

Imóvel com amplo potencial no Xaxim ? estrutura existente e oportunidade para investidores

Localizado na Rua Gabriel Frecceiro de Miranda, no Xaxim, em Curitiba, este imóvel oferece uma combinação interessante de área construída, terreno, estacionamento e localização, podendo atender tanto quem busca uma estrutura pronta quanto investidores interessados principalmente no terreno.

O imóvel conta com 2 pavimentos, ambientes amplos, galpão de aproximadamente 120 m², área externa e vaga para até 8 veículos, proporcionando diversas possibilidades de utilização.

Estrutura construída:

2 pavimentos; totalizando 99m²

2 salas amplas no pavimento superior;

2 banheiros;

Amplo salão no térreo;

Churrasqueira;

Galpão de aproximadamente 120 m²;

Pequeno barracão auxiliar;

Área externa;

Estacionamento para até 8 carros.

Além da estrutura existente, o imóvel pode despertar o interesse de investidores e construtores que avaliam a aquisição pelo terreno e pela localização. Nesse caso, a construção atual pode ser aproveitada, adaptada ou substituída, conforme o projeto pretendido e as possibilidades definidas pelo zoneamento e pela legislação municipal.

Localização estratégica

O imóvel está situado no Xaxim, bairro consolidado de Curitiba, com ampla oferta de comércio, serviços e infraestrutura, além de conexão com importantes vias da região, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.

Dessa forma, trata-se de uma propriedade que pode ser analisada sob duas perspectivas: aproveitar a área construída e a estrutura já existente ou enxergar o imóvel como uma oportunidade de investimento em terreno, localização e potencial construtivo, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes.

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