Terreno com 950m² no bairro Bacacheri

R$ 3.200.000

Bacacheri, Curitiba · Código DUA39706

Sobre o imóvel

TERRENO COM 950 m² NA AVENIDA PREFEITO ERASTO GAERTNER - BACACHERI

Excelente oportunidade para investidores, empresas, construtoras e incorporadoras que buscam uma área de destaque em uma das principais avenidas do Bacacheri.

Com 950 m² de terreno, 20 metros de testada e 50 metros de profundidade, o imóvel apresenta uma configuração muito interessante para implantação de projetos comerciais, de serviços ou empreendimentos imobiliários, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao lote.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A Avenida Prefeito Erasto Gaertner é um importante eixo de circulação e comércio da região norte de Curitiba, reunindo estabelecimentos comerciais, serviços, alimentação e atividades profissionais. A via também recebeu obras de requalificação urbana, com melhorias em calçadas, pavimentação, iluminação, drenagem, paisagismo e mobilidade.

A localização proporciona boa exposição comercial, facilidade de acesso e fluxo de pessoas e veículos, características que favorecem negócios que dependem de visibilidade e presença física.

POTENCIAL COMERCIAL

A dimensão do terreno e os 20 metros de frente para a avenida permitem estudar diferentes formatos de implantação, como:

? Centro comercial ou strip mall, com várias lojas voltadas para a avenida;

? Lojas de rua com salas comerciais nos pavimentos superiores;

? Clínicas e centros médicos/odontológicos;

? Academia, estúdio ou centro de serviços;

? Restaurante, cafeteria ou operação de alimentação;

? Mercado ou loja de conveniência, dependendo dos usos permitidos;

? Empreendimento de uso misto, combinando lojas no térreo e unidades residenciais ou comerciais nos pavimentos superiores;

? Projeto residencial, caso os parâmetros urbanísticos e a viabilidade econômica sejam favoráveis.

A própria oferta imobiliária existente na avenida demonstra a vocação comercial do endereço: há imóveis ocupados por farmácia, restaurante, clínica, loja, lotérica e outros serviços.

UMA ÁREA PARA INVESTIMENTO

Mais do que simplesmente um terreno, trata-se de uma área com presença de avenida, visibilidade e possibilidade de desenvolvimento, permitindo ao investidor avaliar desde a construção para renda através de locação até a implantação de um empreendimento para venda.

950 m² de terreno | 20 m de testada | 50 m de profundidade | Avenida Prefeito Erasto Gaertner | Bacacheri - Curitiba/PR

Ideal para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas que procuram um endereço de destaque para um novo empreendimento.

Características

• Agua
• Energia Eletrica
• Pavimentacao
• Rede Esgoto

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